Գործարքների քանակը կրկին նվազել է
Անշարժ գույքի կադաստրի պետական կոմիտեիՙ շուկայի վերլուծության տվյալների համաձայն, 2013-ի օգոստոսին, Հայաստանի անշարժ գույքի շուկայում իրականացվել է 16100 գործարք, ինչը 6,5 տոկոսով ցածր է նախորդ ամսվաՙ հուլիսի եւ 1,5 տոկոսով բարձրՙ 2012-ի օգոստոսի գործարքների համեմատ:
Օտարման գործարքների քանակը օգոստոսին հուլիսի համեմատ նվազել է 0,1 տոկոսով, իսկ անցյալ տարվա օգոստոսի համեմատՙ 2,6 տոկոսով: 4563 օտարման գործարքներից առքուվաճառքներինը կազմել է 71,8 տոկոսը: Մնացածը նվիրատվություններն ու փոխանակություններն են: Անշարժ գույքի օտարման գործարքների քանակի 43,8 տոկոսն արձանագրվել է Երեւան քաղաքում: Երեւանում առքուվաճառքի գործարքների 60,9 տոկոսն արձանագրվել է բազմաբնակարան շենքերի բնակարանների նկատմամբ: 2013-ի հուլիսի համեմատ, օգոստոսին բնակարանների առքուվաճառքի գործարքների քանակը Երեւանում նվազել է 2,8 տոկոսով, իսկ նախորդ տարվա օգոստոսի համեմատ աճել 10,4 տոկոսով:
Բնակարանների շուկայական միջին գները Երեւանում այս տարվա օգոստոսին հուլիսի համեմատ աննշան աճ են ունեցել: Ըստ վարչական շրջանների, Երեւանում բնակարանների 1 քմ մակերեսի միջին շուկայական գները այսպիսին են եղել.
| Վարչական շրջաններ | Միջին գները (դրամ) օգոստոս 2012թ. | Միջին գները (դրամ) օգոստոս 2013թ. | Միջին գները (դրամ) հուլիս 2013թ. |
| Կենտրոն | 416800 | 428000 | 428000 |
| Արաբկիր | 343700 | 356500 | 355500 |
| Քանաքեռ-Զեյթուն | 272500 | 282400 | 282300 |
| Նոր Նորք | 235000 | 251000 | 251000 |
| Ավան | 245050 | 259200 | 259100 |
| Էրեբունի | 239600 | 249000 | 249000 |
| Շենգավիթ | 240600 | 255100 | 255000 |
| Դավթաշեն | 265000 | 274500 | 274500 |
| Աջափնյակ | 231400 | 248100 | 248000 |
| Մալաթիա-Սեբաստիա | 229800 | 241100 | 241000 |
| Նուբարաշեն | 140500 | 152200 | 152200 |
Մարզերում, բացառությամբ Երեւանի, օգոստոսին վաճառվել են 422 բնակարաններ, որոնց քանակը հուլիսի համեմատ աճել է 1,4 տոկոսով, իսկ 2012-ի օգոստոսի համեմատ` 3,9 տոկոսով: Գներն այստեղ օգոստոսին հուլիսի համեմատ եւս աննշան աճ են ունեցել:
Երեւանից հետո, ամենաթանկ բնակարանները օգոստոսին եղել են Ծաղկաձորում, որտեղ 1 քմ մակերեսի շուկայական գինը կազմել է 292 հազար դրամ: Աբովյանում 1 քմ գինը 155 հազար հազար դրամ է կազմել, Վաղարշապատում (Էջմիածնում)` 154 հազար դրամ, Նոր Հաճընում` 128 հազար դրամ, Եղեգնաձորում` 124 հազար դրամ, Արմավիրում եւ Գորիսում ` 121 հազար դրամ, Իջեւանում 118 հազար դրամ 1 քմ դիմաց ցուցանիշներով:
2013-ի օգոստոսին Հայաստանում գրանցվել է անհատական տների առքուվաճառքի 470 գործարք, որից 145-ըՙ Երեւանում: Մայրաքաղաքում անհատական տների առքուվաճառքի գործարքների քանակը 2013-ի հուլիսի համեմատ աճել է 12,4 տոկոսով, իսկ մարզերում` 3,2 տոկոսով: 2012-ի օգոստոսի համեմատ անհատական բնակելի տների գործարքների քանակը Երեւանում աճել է 15,1 տոկոսով, իսկ մարզերում` 19,9 տոկոսով:
Միջինացվածՙ 250 քմ շինության մակերես եւ 400 քմ տնամերձ ունեցող անհատական տների 1 քմ-ի միջին գները (ներառյալ տնամերձի միավորի գինը) Երեւանում 2012-ի օգոստոսին հուլիսի համեմատ մնացել են անփոփոխ: Ըստ Երեւանի վարչական շրջանների, գների պատկերը հետեւյալն է եղել.
| Վարչական շրջաններ | Միջին գները (դրամ) օգոստոս 2012թ. | Միջին գները (դրամ) օգոստոս 2013թ. | Միջին գները (դրամ) հուլիս 2013թ. |
| Կենտրոն | 464500 | 476100 | 476100 |
| Արաբկիր | 370500 | 383000 | 383000 |
| Քանաքեռ-Զեյթուն | 282000 | 295000 | 295000 |
| Նորք-Մարաշ | 308000 | 319200 | 319200 |
| Ավան | 261500 | 270500 | 270500 |
| Էրեբունի | 229300 | 239500 | 239500 |
| Շենգավիթ | 246200 | 255000 | 255000 |
| Դավթաշեն | 264000 | 276000 | 276000 |
| Աջափնյակ | 240000 | 250050 | 250050 |
| Մալաթիա-Սեբաստիա | 229500 | 238000 | 238000 |
| Նուբարաշեն | 144500 | 150500 | 150500 |
Մարզերում միջինացված են 200 քմ շինության եւ 1000 քմ տնամերձ մակերեսով անհատական տների գները: Այստեղ միջին գները օգոստոսին հուլիսի համեմատ դարձյալ անփոփոխ են: Ամենաթանկ անհատական տները Երեւանից հետո Ծաղկաձորում ենՙ 1 քմ-ն 305 հազար դրամ: Երկրորդը Աբովյանն էՙ 1 քմ-նՙ 157 հազար դրամ, երրորդըՙ Վաղարշապատը, որտեղ 1 քմ-ն կազմել է 153 հազար դրամ: Ապա գալիս են Աշտարակըՙ 136 հազար դրամ, Ջերմուկը` 131 հազար դրամ, Գորիսը` 130 հազար դրամ, Նոր Հաճընը` 129 հազար դրամ, Իջեւանըՙ 123 հազար դրամ, Բյուրեղավանը` 120 հազար դրամ 1 քմ դիմաց:
Հողի շուկայում հետեւյալ պատկերն էՙ 2013-ի օգոստոսին 2012-ի օգոստոսի համեմատ, հողերի գործարքների քանակն նվազել է 14,5 տոկոսով, աճուրդով վաճառքներինը` 15,8 տոկոսով:
2013-ի օգոստոսին հուլիսի համեմատ, անշարժ գույքի վարձակալության գործարքների քանակը նվազել է 8,7 տոկոսով, իսկ 2012-ի օգոստոսի համեմատ` աճել 10 տոկոսով:
Օգոստոսին իրականացվել են հիփոթեքային գրավադրման 193 գործարքներ, որից 149` Երեւանում: Հուլիսի համեմատ, հիփոթեքային գրավադրման գործարքների քանակը Երեւանում աճել է 2,1 տոկոսով, իսկ մարզերում` նվազել 17 տոկոսով: 2012-ի օգոստոսի համեմատ, հիփոթեքային գրավադրման գործարքների քանակը Երեւանում աճել է 33 տոկոսով, իսկ մարզերում` նվազել 12 տոկոսով:
Այսպիսով, անշարժ գույքի գները անփոփոխ են մնում ավելի քան կես տարի: Հիշեցնենք, որ փետրվարին-մարտին գործարքների քանակը զգալի աճ էր արձանագրել, ապրիլին-մայիսին` նվազում, հունիս-հուլիսին կրկին նկատելիորեն աճել եւ ահա օգոստոսին` կրկին նվազել:
